房屋加固可以從兩個(gè)層面來(lái)講，一是因房屋破損而進(jìn)行的維護性加固；二是為了使房屋達到一定抗破壞力，如抗地震能力，而進(jìn)行的加固。
抗震加固包括：墻體加固、梁，柱加固、地基加固、樓板加固，等。
墻體加固根據墻體所承載的負荷來(lái)選擇加固方式，一般加固方式有“粘貼碳纖維、粘鋼、包鋼（型鋼）、預應力加固、混凝土置換、植筋加固，等” 有些老舊的建筑中需要改造和加固的就比較多，例如墻體或者柱子以及梁體由于時(shí)間較長(cháng)再加上其他漏水等原因的破壞，從而使混凝土的標號降低，出現裂縫或者破損等不等程度的破壞。
修補墻體一般都是粘鋼或者粘貼碳纖維布，柱子的加固方式一般也是粘鋼，或者粘貼碳纖維、包鋼，等。一般受損傷較嚴重的地基或者承重柱，都采用混凝土置換的方法，使原來(lái)的破損的混凝土打掉，重新建模灌漿。
資質(zhì)
房屋加固需要有特種施工專(zhuān)業(yè)資質(zhì)特種施工專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，房屋加固可以從兩個(gè)層面來(lái)講，一是因房屋破損而進(jìn)行的維護性加固；二是為了使房屋達到一定抗破壞力，如抗地震能力，而進(jìn)行的加固。
房屋加固程序
1)登記內容。
權屬登記分為：總登記、初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記、注銷(xiāo)登記。房屋權利人在總登記或產(chǎn)權轉移、變更、注銷(xiāo)時(shí)進(jìn)行登記，申請人在房屋權利原始取得時(shí)進(jìn)行登記。
①總登記
縣級以上地方人民政府根據需要，可以對本行政區域內的房屋權屬證書(shū)進(jìn)行統一的權屬登記，即總登記。登記機關(guān)認為需要時(shí)，經(jīng)縣級以上人民政府批準，可以對本行政區域內的房屋權屬證書(shū)進(jìn)行驗證或換證?？偟怯?、驗證或換證時(shí)，由縣級以上地方人民政府在規定期限前30日發(fā)布公告，明示總登記、換證或驗證的區域、申請期限、當事人應提交的證件、受理申請的地點(diǎn)等。凡列入總登記、驗證或換證范圍的，無(wú)論權利人以往是否取得房屋權屬證書(shū)，權屬狀況有無(wú)變化，均應在規定的期限內辦理登記。
②初始登記
新建房屋，申請人應在竣工3個(gè)月內向登記機關(guān)申請房屋所有權初始登記，提交土地使用權出讓合同、土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料等。
③轉移登記
轉移登記時(shí)限為30日
因房屋買(mǎi)賣(mài)而發(fā)生轉移的，應提交房屋所有權證、土地使用權證、買(mǎi)賣(mài)合同等。
因房屋交換發(fā)生轉移的，提交房屋所有權證、土地使用權證、交換協(xié)議等；
因房屋贈與發(fā)生轉移的，提交房屋所有權證、土地使用權證、贈與合同等；
因繼承而發(fā)生轉移的，繼承人、受遺贈人應當分別提交被繼承人死亡證明、權屬證明書(shū)、公證書(shū)、遺產(chǎn)分割協(xié)議或法院的判決書(shū)、調解書(shū)、原房屋所有權證、原土地使用權證、同一順序放棄繼承權的棄權書(shū)、遺囑或遺囑證明；
發(fā)生國家或上級部門(mén)、企業(yè)將所有的房產(chǎn)劃歸某單位或所屬下級單位、企業(yè)的劃撥行為時(shí)，應提交房屋所有權證、土地使用權證、劃撥有關(guān)文件、資料等；
房產(chǎn)分割，應提交原房屋所有權證，土地使用權證，企業(yè)法人析產(chǎn)的批準文件、協(xié)議、資料等，家庭析產(chǎn)的協(xié)議，房產(chǎn)分割單，契稅證明等；
發(fā)生房屋權利人通過(guò)企業(yè)兼并、合作經(jīng)營(yíng)、以房作價(jià)入股等方式將自己的房產(chǎn)轉移到新的或者另一企業(yè)法人單位的合并行為時(shí)，應提交原房屋所有權證、土地使用權證、主管部門(mén)批準文件、合同協(xié)議，以及相關(guān)的權屬證明、資料等。
房屋轉讓?xiě)斕峤慌c轉讓行為相關(guān)的各種證明文件；房屋裁決應當提交仲裁書(shū)、法院判決書(shū)。
④變更登記
變更登記有兩方面內容：一是法定名稱(chēng)變更，即權利人作為權利主體沒(méi)有變化，只有他使用的名稱(chēng)發(fā)生更改；二是房屋坐落的街道、門(mén)牌號、房屋名稱(chēng)、房屋面積、重新翻建等情形發(fā)生變化，需要進(jìn)行變更登記。權利人應在事實(shí)發(fā)生之日起30日內進(jìn)行變更等登記，提交房屋所有權證，土地使用權證，公安戶(hù)籍證明，居民身份證、戶(hù)口簿，法人、組織注冊登記，主管機關(guān)的有關(guān)證明文件及規劃、建設部門(mén)的有關(guān)證明文件。
⑤他項權利登記
設定房屋抵押權、典權等他項權利的，權利人應在事實(shí)發(fā)生30天內申請他項權利登記。他項權利登記應當提交房屋所有權證、土地使用權證、抵押的主合同和抵押合同；典當房屋的典當合同及其他相關(guān)證明、材料。以房屋期權作為抵押物的，應提交房屋預售合同、抵押合同。
⑥注銷(xiāo)登記
發(fā)生房屋滅失、土地使用期限屆滿(mǎn)、他項權利終止等情況，權利人應自事實(shí)發(fā)生30日內申請注銷(xiāo)登記，提交原房屋權屬證件、他項權利證書(shū)、相關(guān)的合同協(xié)議、證明文件。
(2)登記程序
①申請人向房屋所在地的登記機關(guān)提出書(shū)面申請，填寫(xiě)統一的登記申請表，提交有關(guān)證件。
在登記時(shí)，法人、其他組織應使用法定名稱(chēng)，由法定代表人提出申請；自然人應使用身份證上的名稱(chēng)；直管公房由登記機關(guān)直接代為登記；共有的房屋由共有人共同申請；他項權利登記由權利人和他項權利人共同申請。
權利人、申請人是法人的應提交主管機關(guān)頒發(fā)的證件、證明，如工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執照、上級主管部門(mén)的批準文件；自然人要提交身份證、護照等；委托他人辦理的，代理人除提交其所代理的權利人、申請人的有效證件外，還要提交本人的身份證等有效證件、權利人或申請人的書(shū)面委托書(shū)，委托書(shū)應予公證。如手續完備，登記機關(guān)受理登記。
②登記機關(guān)對受理的申請進(jìn)行權屬審核。主要是審核查閱產(chǎn)權檔案、申請人提交的各種證件，核實(shí)房屋權來(lái)源。
③對可能有爭議的申請，采用布告、報紙等形式公開(kāi)征詢(xún)異議，以便確認產(chǎn)權。
④對產(chǎn)權來(lái)源清楚、證件齊全、手續完備、符合法規政策、沒(méi)有矛盾糾紛的申請登記進(jìn)行最后的確認批準，將房屋權屬證書(shū)頒發(fā)給房屋權利申請人。文件要求登記機關(guān)自受理登記申請30日內應做出準予登記、暫緩登記、不予登記的決定，并書(shū)面通知權利人。凡權屬清楚、產(chǎn)權來(lái)源資料齊全的，初始登記、轉移登記、他項權利登記應在受理登記后2個(gè)月內核準登記，并頒發(fā)房屋權屬證書(shū)；注銷(xiāo)登記應在受理登記后1個(gè)月內核準注銷(xiāo)，并注銷(xiāo)房屋權屬證書(shū)。
加固方法分類(lèi)
粘鋼加固
基本概念
混凝土粘鋼加固技術(shù)，是采用優(yōu)質(zhì)環(huán)氧粘鋼膠，把鋼板與混凝土牢固地粘在一起，形成復合的整體結構， 有效地傳遞應力形成整體聯(lián)合協(xié)調工作，從而恢復或提高結構的承載能力與結構的強度和鋼度。
特點(diǎn)
1、對構件進(jìn)行有針對性地補強
2、與砼構件具備較廣泛的類(lèi)似力學(xué)性能指標
3、抗老化、抗疲勞性能好
4.建筑結構膠要通過(guò)抗沖擊剝離韌性檢測
碳纖維加固編輯
基本概念
碳纖維布加固修復混凝土結構技術(shù)是采用配套膠粘劑將碳纖維布粘貼于混凝土表面，起到結構補強和抗震加固的作用。廣泛適用于建筑物梁、板、柱、墻的加固，并可用于橋梁、隧道等其它土木工程的加固補強。粘貼纖維織物(布)復合材加固法 即用改性環(huán)氧樹(shù)脂粘貼各種符合國標GB50367-2006規定的碳纖維單向織物布復合材,S玻璃布,(玄武巖布),E玻璃纖維單向織物布及GB/T221491-2008規定的芳綸布，芳玻韌布復合材料。
優(yōu)點(diǎn)
具有粘貼鋼板相似的優(yōu)點(diǎn)外，還具有耐腐濁、耐潮濕、幾乎不增加結構自重、耐用、維護費用較低等優(yōu)點(diǎn)，但需要專(zhuān)門(mén)的防火處理，適用于各種受力性質(zhì)的混凝土結構構件和一般構筑物。
壓力注漿加固
壓力注漿主要解決基礎不均勻沉降的問(wèn)題。
裂縫修補
混凝土結構裂縫修補加固
植鋼筋補強
“植筋"技術(shù)又稱(chēng)鋼筋生根技術(shù)，在原有混凝土結構上鉆孔，注結構膠，把新的鋼筋旋轉插入孔洞中。此技術(shù)廣泛用于設計變更，增加梁、柱、懸挑梁、板等加固和變更工程。
1、各種設備基礎的錨固。
2、加大基礎承臺。
3、各種建筑結構的鋼筋埋植與錨栓錨固。
4、懸挑梁、板等結構功能改變。
5、鐵路、鐵軌的錨固。
6、幕強安裝錨固及化工設備、管道、廣告牌等的安裝錨固。
7、水利設施，碼頭，公路，護坡，橋梁等工程的各種錨固。
外包型鋼加固
基本概念
包鋼加固亦稱(chēng)粘結外包型鋼加固法，鋼筋混凝土梁柱外包型鋼加固稱(chēng)之為包鋼加固。當以乳膠水泥粘貼或以環(huán)氧樹(shù)脂化學(xué)灌漿等方法粘貼時(shí)，稱(chēng)之為濕式包鋼加固。適用于使用上不允許顯著(zhù)增大原構件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承載能力的混凝土結構加固。
技術(shù)特點(diǎn)
該法受力可靠、施工簡(jiǎn)便、現場(chǎng)工作量較小，但用鋼量較大，且不宜在無(wú)防護的情況下用于600C以上高溫場(chǎng)所；能不增大構件截面尺寸，大幅度地提高混凝土柱的承載力。
當地下水位高于設計基底0.8m以上稍濕的粘性土、砂土、濕陷性黃土、雜填土和分層填土地基的加固處理應選用（重錘夯實(shí)法）。